如何创建社区振兴和投资局 (CRIA)

政府法规 62000 等。下一个

  1. 直辖市(市/县)
  2. 法律顾问
  3. 经济顾问

评估 CRIA 的可行性

  1. 定义/细化符合资格标准的界限
  2. 参与征税实体的项目财产税增量
  3. 评估绑定/融资能力
  4. 确定符合条件的项目和计划

 

  1. 至少 70% 的区域符合 3 of 4 枯萎病条件 年收入中位数低于州、县或全市年收入中位数的 80%;
  2. 人口普查区/街区组内 弱势社群;
  3. 主要以基础设施和结构恶化或不足为特征的前军事基地;或者
  4. 可持续社区战略站点被认为适合住房开发或住房要素中的交通优先项目
  1. 专注于具有显着增长潜力的领域
  2. 建立最大化种植面积和收入的界限

  1. Electeds
  2. 其他征税实体(协商谅解备忘录以组建 JPA)
  3. 利益相关者(业主和居民)

 

  1. 探索吸引征税实体参与的项目(即大型资本改进)
  2. 教育利益相关者——不是新税,不是财产留置权
  3. 确定将倡导组建的业主

  1. 选择董事会成员
  2. 如果是多个征税实体,通过决议批准 MOU 形成 JPA
  3. 通过同意 CRIA 和财产税贡献率的决议
  4. 将同意的决议传送给县审计长

制定社区振兴和投资计划

  1. 边界图和法律描述
  2. 资格认定
  3. 目标和目的
  4. 项目和计划
  5. 建立和偿还债务的时限

 

  1. 提供项目和计划的综合清单
  2. 考虑住房要素和总体规划项目
  3. TI 限值应提供较大的缓冲,以尽量减少修改

社区会议

  1. 向业主和居民发出信息会议通知(至少在会议前 10 天通过邮件和权威网站发布)
  2. 向公众和每个业主提供的计划草案
  3. 举行信息会议(至少在第一次公开听证会通知前 30 天)
  4. 记录和审查意见

  1. 通知并保留 1st 公开听证会——听取公众意见
  2. 通知并举行第二次公开听证会——考虑评论、修改或拒绝计划
  3. 通知并举行第三次公开听证会/抗议程序——考虑所有抗议并通过或终止计划
    1. 如果少于 25% 提出抗议,可以采纳
    2. 如果 25-50% 提出抗议,则举行选举(90 天内)
    3. 如果超过 50% 的业主和居民提出抗议,则终止

 

  1. 第一次公开听证会的报纸通知每周发布一次,持续四个星期
  2. 至少在听证会前 10 天发布第二次和第三次公开听证会的报纸通知
  3. 所有听证会通知邮寄给受影响的业主和居民,并在听证会前至少 10 天发布在当局网站上
  4. 至少间隔 30 天举行公开听证会

  1. 管理局董事会通过决议通过计划
  2. 将 CRIA 形成声明传送给州和县机构

 

整个采用过程通常需要 12-18 个月,但是,每个社区都会因当地的政治考虑和资源而异

该图表由 CALED 的经济发展金融和房地产 (EDFRE) 委员会创建。了解更多关于 EDFRE 的信息,请访问 //51jdrcw.com/everything-ed/caleds-economic-development-finance-real-estate-committee/

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